最佳答案北京市租房合同示范一、租赁房屋基本情况 本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规制定的，由以下双...
北京市租房合同示范
一、租赁房屋基本情况
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规制定的，由以下双方签订：
甲方（出租人）：_____________（身份证号码：_____________）
乙方（承租人）：_____________（身份证号码：_____________）
房屋地址：_____________，面积：_____________平方米
二、租金及支付方式
1. 月租金：_____________元，租金已包含房屋日常维护费用、公共设施费用等。
2. 租金支付方式：
乙方应在每月的第一个工作日（节假日除外）前将当月租金支付到甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。
3. 逾期支付：若乙方在规定时间内未按时支付租金，则每逾期一天，应向甲方支付相当于租金总额5%的滞纳金。
三、租赁期限与续签
1. 租赁期限：本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 续签与解除：租赁期届满前，双方如有续租意向，应在租赁期满前30天书面通知对方。若无续租意向，双方可以协商解除合同。
3. 提前解除：如乙方提前解除合同，应在提前解除30天前书面通知甲方，并支付相当于剩余租金总额10%作为违约金。
四、租赁期间的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应确保所出租房屋合法拥有权，保证租赁期间不与他人发生纠纷。
- 甲方应对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋设施正常使用。
- 甲方应提供相应的租赁证明及发票。
2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应按时支付租金，不得擅自拖欠或减少租金。
- 乙方应按照租赁合同规定使用房屋，不得将房屋转租给他人。
- 乙方应爱护房屋设施，并保持房屋清洁卫生。
五、交付与退还
1. 交付房屋：
- 甲方应当按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施完好。
- 乙方应当在接受房屋时仔细检查房屋情况，并填写房屋交接验收表。
2. 退还房屋：
- 租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并保持原状。
- 甲方应根据房屋及设施的实际情况来接收房屋，并在15个工作日内做出验收意见。
六、违约责任及争议解决
1. 违约责任：
- 若一方违约，应承担相应的违约责任，损失由违约方承担。
- 若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权采取合法措施要求乙方承担赔偿责任。
2. 争议解决：
- 双方在履行合同时发生争议，应协商解决。协商不成时，可向有管辖权的法院提起诉讼。
七、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同的附件包括：
- 身份证复印件一份；
- 房屋交接验收表一份。
甲方（出租人）：_____________ 乙方（承租人）：_____________
日期：____年__月__日
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规制定的，旨在明确双方权益，保障租赁双方的合法权益。请双方在签署合同时认真阅读并理解所有条款，如有疑问可向法律专业人士咨询。
